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旧房装修的注意事项

2016-01-06 10:02

随着福利分房中的旧户调换和二级房产市场的繁荣,大量的旧房进入了装饰装修市场。有许多消费者朋友对旧房的装修不知从何下手,在此给您提出一些建议。旧房具有一些共同的特点,主要的是一些原来的设计已不合时代潮流,因此在旧房装修中,可以对其中的一些项目加以重点改造。杨阳:13519684534


旧房装修的注意事项一

首先要请专业人员对房屋进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂的现象。如果存在上述的问题,就要对基层进行处理。包括铲除墙面油污、粉化  墙漆 等污物,用水泥砂浆修补不平整的基层、裂缝、孔洞等缺陷。在以后装修施工中还要保证墙面干燥,并注意墙面水分不应超过6%。

旧房装修的注意事项二

旧房中的门窗应作为改造重点之一。门窗的老化程度分为几种情况,一是木门窗如果起波、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做,如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须拆掉重做。

旧房装修的注意事项三

对旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中墙面的材料最为典型,旧房的墙、顶面层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮等不良后果。这就要求对墙、顶面等基层进行预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

旧房装修的注意事项四

旧房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也是容易被忽略且最容易出问题的。旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造量就很大,如在装修卫生间前要先堵住  地漏 ,放5厘米左右深的水进行渗漏水试验,如果漏水,必须重新做防水处理;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换,这里要有一个标准,在所有的水暖改造完成后,可做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移,而且在施工中和施工后不可留下死角,以便于日后的维修。电是关系到居民安全的重点项目,有许多旧房存在线路老化(多使用铝线)、违章布线的现象。现代家庭中电器较多,而铝线的异电性能差,易发热,容易形成火灾隐患。按照国家标准,装修中必须使用截面为2.5平方毫米的铜线,在墙里埋暗线时必须穿PVC绝缘管。杨阳:547427317

旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋,但如果能保持工艺标准,利用装饰手段来弥补旧房的不足,您一样能得到一个温馨的居室空间。


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